曾经常常因语出惊人而备受争议的人物———北京开发商任志强(任志强博客,任志强新闻,任志强说吧)，在昆明论坛上又亮出他的观点：一个城市房价的高低很大程度上与财富和土地有关。城市价值的提升，必然会形成制度性的掠夺。在城市资源配置的掠夺过程当中，一条很重要的路径在于房地产的掠夺。

　举一个最简单的例子，比如说北京的房子越卖越贵，大部分是被山西的大款买走。山西大款挣的钱是靠山西的资源，在卖了煤以后，获得很多财富。但这些财富并没有留在山西继续发展，形成企业财富，而是成为个人财富最后向北京转移，买了高档房子。这不但促进了北京的消费和投资，也促进了北京的第三产业发展。这些财富在分流的过程中，实际上率先提升了北京的价值，并没有利用煤资源所产生的财富提升山西的城市价值和资源价值。

我们的资源利用在城市和农村之间差距很大，农村的富裕资金没有重新投向农村，而是向大城市集中转移，在这种向城市财富的转移过程中，形成自然性的掠夺。城市吸纳了农村的劳动力和这些劳动力创造的剩余价值，尽管农民工把收入转到农村，但在农村当财富积累到一定程度，资金又从农村转到城市中。这样的结果就加大了城市和农村之间的差距。当大量的财富向城市转移时，这个城市的房价、地价、物价、消费、税收和经济增长都会大幅提高。而这种提高是建立在对其他的低收入地区资金财富积累的掠夺基础上的。

当一个城市价值提高的时候，就会出现这样的矛盾，政府希望房地产的发展拉动城市的地价，同时增加公共开支和资源配置。在城市高度发展的过程中，周边的富人为这个城市增加投资和消费，并将资金向富裕地区转移。而城市居民一方面享受着这些富人的投入所带来的收益，比如说税收增加，公共资源增加，但同时也承受着物价、房价上涨的压力。这种状况已在很多地区充分显现。

城市中低收入人群的消费能力，无论如何也比不上拥有大量财富、从其他地区进入到这个地区的富裕人群的消费能力。这些富裕人群可以承受高房价、高物价、高消费的水平。这也就是一个城市，在房价不断出现新高的时候，房子仍可以卖得出去，而且还能不断涨价的原因之一。由于北京中低收入家庭的收入增长，是无法跟上和承受房价增长的速度，因此这就要求政府必须通过社会住房保障来实现社会公平。比如说提供更多的政府补贴性的住房，把低收入家庭住房问题的解决从商品房当中分离出去，以保持城市的持续和谐发展。