◆ 楼面地价


　　今年一宗宗土地相继上市，让“楼面地价”在媒体上“曝光率一路看涨。根据网上公式，“楼面地价”等于地价总额除以总建筑面积。但有开发商质疑，“总建筑面积包括地下建筑面积，楼面地价正确算法应该是地价总额除地上可售面积，因为楼面地价是算成本算利润，如果全部规划建筑面积都算进楼面地价，而配套部分是不能销售的，所以会影响最终利润的计算。”

◆ 异地置业


　　2006年夏天，一个“300多名北大教授持续6年在日照同一个项目教授花园置业”的新闻将异地置业的话题推向各大媒体页端，“异地置业”再次风生水起。房地产是区域性极强的行业，但近年来，随着交通工具日益多元而便捷，城际距离正在变短，富裕阶层也正在逐步发展壮大，除了大连、青岛、三亚是传统异地购房目的城市外，如今，日照，威海、北戴河、秦皇岛以及海南省其他沿海城市也纷纷开始向这个新兴的异地购房市场贡献性价比良好的房子，对传统异地购房目的地城市形成不容小觑的冲击。加上北京住宅市场持续多年的高房价和高增长态势客观上促成了异地置业队伍不断扩大。一批又一批观景、度假、养老等功能的异地风景住宅到北京推广，让异地置业也渐从投资转向自住，异地置业成为中国庞大的购房大军中一股不可忽视的力量。

◆ 吃差价


　　9月11日，建设部发布了《房地产交易秩序专项整治工作方案》（以下简称《方案》）就二手方交易的不安全因素总结出5条违规条款,“吃差价”被明文规定在违规范围之内。


　　吃“差价”是房产中介操作最为简单、使用最为普遍的伎俩,

　◆ 住宅禁商


　　6月19日，北京市工商局发布通知(第14号文件)，要求“暂停利用居民住宅从事经营活动的登记注册”的条款，明文规定不允许住宅楼作为办公用途，这就是今年赫赫有名的“住宅禁商令”。

◆ 内循环


　　9月30日北京住房建设规划公示稿（2006－2010）（以下简称“规划”）在北京市规划委官方网站挂出后，经济适用房的“政府回购”提法就引起了社会的普遍关注。但在11月3日下发的正式规划中，原“经济适用住房不得直接上市，由政府回购”的说法被删除，改为“对今后新建和销售的经济适用住房探索建立包括‘内循环’在内的相关制度”，同时拟采用“内循环”制度的经济适用房也仅仅针对今后新建和销售的房屋。

◆ 禁贷令


　　9月27日，北京市银监局对各股份制商业银行下达了《现场检查意见书》，作出了“凡是一手住房项目均必须主体结构封顶后方可发放按揭贷款”等一系列规定，随即包括国有四大银行在内的所有银行也纷纷开始执行这个规定，未封顶楼盘的个人按揭业务在北京开始全面叫停。文件执行后很多人曾感慨“期房销售可能会造成一定影响，现房可能会借势变得好卖；对于购房者来说由于贷款受阻购房行为也会受到一定影响”。但“禁贷令”实行1个多月后，市场的反映却大大出乎意料，好卖的依然是期房，老百姓该买房的买房，该置业升级的置业升级，似乎受此令影响并不很大。北京的地产市场还是呈现出一派红红火火的样子，除了旺盛的购房需求外恐怕就是在复杂的商场竞争中，各有各的“道”吧？

　◆ 地产神仙派


　　在地产博客众多的圈子里，“地产神仙派”也许算是最为知名的一个了。“专业、睿智、闲散、与世无争”，据称这10个字是它的“宣言”。当地产界的绝大多数人都“沉湎”在2006年新一轮的房地产宏观调控当中不能自拔的时候，神仙派的仙友们集体组织到深山修炼，聆听国学演讲，诗文唱和，评批点评，修心启智，不但为沉闷多年的房地产文化地平线平添了一丝亮色，而且多少还凸显出了几分古代所谓名士的风采或者“习气”。然而，“《谈艺录》一书，虽赏析之作，实忧患之书也”，当大多数的“神仙派”成员一边在谈论无边风月的时候，心里头荡漾的却是一团斩不断的愁肠百结：房地产市场究竟出了什么问题，解决老百姓住房问题的症结究竟在何处，诸如此类的地产界的基本问题。“此情无计可消除，才下眉头，却上心头”，也许只有把易安居士思夫之情的千古名句用在“地产神仙派”的身上，才是最为恰当的写照了。

　◆ 房奴


　　一个新语词往往就是一段特殊历史瞬间的定格。“房奴”一词是超过三分之一的中国贷款购房者，在2006年对自己生存状态的一种极致化的描述。从2005年的“负翁”到2006年的“房奴”的变化，显示了相当比例的中国普通民众在遭遇强大外力下在对自己命运把握能力严重缺失后的深层忧虑和焦躁不安。在互联网时代或者媒介，夸张、极致、情绪化的语词表达已经成为一种意义和情感的表达范式。似乎如果不这样，就难以在海量存储的网络空间找到自己的容身之所，难以被人们的眼球所触及而成为零效传播。然而，这也的确表明，由于高房价带来的社会深层次矛盾已经传染、蔓延和积累到了一个相当不容忽视的量级，也许此应该足以引起有关方面的加倍重视，并采取更为切实的解决措施了。

◆ 燕京楼市八景


　　卢沟晓月、玉泉趵突、西山晴雪、琼岛春阴……历史上北京著名的“燕京八景”浓缩了北京多少文化的记忆。而今，热闹纷呈的北京房地产市场，你方唱罢我登台，几多风流，几多繁华，然而，究竟又能沉淀下多少真正的精彩，才配得上这座有着3000年建城史、850多年建都史的城市的绝代风华？


　　透过故宫角楼的红墙黄瓦、飞檐斗拱，透过北京广袤的土地千百个工地上一条条钢铁长臂的剪影，历史和未来，两双犀利的眼睛，正在城市的上空逡巡。一个声音，有如洪钟大吕，在高空回响：“燕京楼市八景，孰堪当之？”其实，答案，掌握在你的手中。

　◆ 广渠路36号地


　　一块并无多大实际内容的“土地编号”成为流行语，是这个特殊时代的特殊产物。在北京，在2006年，没有哪一块地比广渠路36号地承受了更多的重量。40亿，50亿，60亿，曾几何时，多少人怀揣着对财富追逐的梦想抑或呓语，数字游戏般地为这块地的价值层层“加冕”，成为地产界一时的风尚。“舞榭歌台，风流总被雨打风吹去”，11月的最后一天，一锤定音：城开和城建兴华，26亿。